Une SCPI est une société qui investit dans l’immobilier, et en propose le capital à des investisseurs privés.
De ce fait, il est toujours intéressant de partir sur quelque chose de plus rentable. De nos jours, il n’existe pas une infinité de solutions : la bourse, les cryptos et… l’immobilier. Cette dernière est certainement celle qui est la plus sûre. Néanmoins, tout le monde n’est pas un expert en la matière, et il est parfois risqué d’investir sans y connaître beaucoup. C’est pourquoi, investir dans une SCPI pourrait résoudre cette problématique. D’ailleurs, il en existe plusieurs sortes différentes, comme une SCPI logistique par exemple (peu connue et mériterait de l’être plus). Bref, on vous explique cela.
Les avantages d’investir dans une SCPI
Si vous investissez dans une SCPI, il est important de savoir dans quoi vous mettez les pieds! Si vous ne connaissez pas le principe, vous êtes au bon endroit. Pour faire simple, une SCPI est une société qui investit dans l’immobilier, et en propose le capital à des investisseurs privés (comme vous et moi, ou même d’autres sociétés). Par exemple, si une SCPI achète un bien d’une valeur de 500 000 €, elle peut créer 1 000 parts de 500 €. Ainsi, vous le comprendrez rapidement : vous pouvez investir dans l’immobilier locatif avec seulement quelques centaines d’euros.
C’est d’ailleurs le premier avantage d’une SCPI, mais ce n’est pas le seul. Le plus intéressant est certainement qu’il s’agit d’un revenu entièrement passif : nul besoin de gérer votre location, de rédiger un contrat de location, de passer devant le notaire, d’intervenir pour divers travaux ou n’importe quoi d’autre… Non, c’est la SCPI qui s’occupe de tout. Enfin, à l’issue de l’année, vous recevrez vos dividendes qui sont l’équivalent des loyers nets dans l’immobilier standard. Bref, vous avez tous les avantages, sans en avoir les inconvénients.
Et pourquoi pas une SCPI logistique ?
Ainsi, si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement d’une SCPI, il est bon de savoir que vous avez l’embarras du choix. Cependant, un type de SCPI particulier se détache désormais : la logistique. Cela peut paraître surprenant, mais il existe bel et bien un marché immobilier de la logistique en France, ce dernier est d’ailleurs loin d’être négligeable ! D’ailleurs, ce secteur est en plein essor pour une raison plus qu’évidente : l’e-commerce est en pleine croissance depuis maintenant presque 20 ans. Vous n’êtes pas sans savoir que plusieurs géants sont apparus grâce au e-commerce (regardez Amazon Go, le supermarché d’Amazon qui s’implante progressivement !).
C’est donc de cette façon que l’immobilier logistique devient accessible à toutes et tous. Autrefois réservé à des investisseurs au profil plus avancé, la SCPI casse cela, et permet alors de profiter de la formidable croissance que connaît ce secteur de nos jours (bien plus que l’immobilier locatif de l’habitat). Quoi qu’il en soit, que vous investissiez dans une SCPI logistique ou n’importe quelle autre, vous allez pouvoir profiter des avantages liés à l’immobilier. A terme, vous vous rendrez compte que votre épargne est bien mieux placée que sur un livret standard.